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Sur 510 ventes analysées à Ris-Orangis, 82 concernent un logement classé F ou G (16 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 12 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 3 529 € |
| B | 26 | 3 147 € |
| C | 103 | 2 978 € |
| D | 162 | 2 459 € |
| E | 134 | 2 336 € |
| F | 51 | 2 940 € |
| G | 31 | 3 077 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 29 | 20 % | 3 310 € |
| 2023 | 17 | 14 % | 2 778 € |
| 2024 | 18 | 14 % | 2 556 € |
| 2025 | 18 | 16 % | 3 006 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Ris-Orangis : 224 000 € pour 66 m².
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