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Sur 361 ventes analysées à Morangis, 75 concernent un logement classé F ou G (21 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 11 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 3 840 € |
| B | 2 | 2 502 € |
| C | 111 | 3 708 € |
| D | 113 | 3 763 € |
| E | 58 | 3 914 € |
| F | 37 | 3 855 € |
| G | 38 | 4 586 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 27 % | 4 250 € |
| 2023 | 20 | 22 % | 4 800 € |
| 2024 | 16 | 20 % | 3 749 € |
| 2025 | 17 | 16 % | 4 113 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Morangis : 295 000 € pour 70 m².
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