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Analyse de 529 ventes géolocalisées (2022–2025) à Morsang-sur-Orge, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 4 090 € |
| B | 7 | 2 833 € |
| C | 106 | 3 487 € |
| D | 175 | 3 523 € |
| E | 135 | 3 400 € |
| F | 63 | 3 750 € |
| G | 39 | 3 541 € |
À Morsang-sur-Orge, 19 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 359 | 3 690 € | 85 m² |
| Appartement | 170 | 2 841 € | 61 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 137 | 3 647 € |
| 2023 | 117 | 3 664 € |
| 2024 | 122 | 3 402 € |
| 2025 | 153 | 3 348 € |