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Analyse de 286 ventes géolocalisées (2022–2025) à Épinay-sur-Orge, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 3 516 € |
| B | 2 | 2 938 € |
| C | 58 | 3 890 € |
| D | 104 | 3 803 € |
| E | 71 | 3 636 € |
| F | 23 | 3 591 € |
| G | 25 | 3 724 € |
À Épinay-sur-Orge, 17 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 194 | 3 700 € | 81 m² |
| Appartement | 92 | 3 852 € | 46 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 63 | 3 988 € |
| 2023 | 78 | 3 806 € |
| 2024 | 61 | 3 710 € |
| 2025 | 84 | 3 492 € |