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Sur 1 418 ventes analysées à Créteil, 186 concernent un logement classé F ou G (13 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 8 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 5 190 € |
| B | 62 | 4 416 € |
| C | 351 | 4 176 € |
| D | 485 | 3 551 € |
| E | 333 | 3 627 € |
| F | 123 | 3 857 € |
| G | 63 | 4 590 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 69 | 18 % | 4 113 € |
| 2023 | 41 | 12 % | 4 154 € |
| 2024 | 38 | 12 % | 3 942 € |
| 2025 | 38 | 10 % | 3 863 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Créteil : 239 750 € pour 63 m².
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