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Sur 1 396 ventes analysées à Vitry-sur-Seine, 305 concernent un logement classé F ou G (22 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 4 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 532 € |
| B | 20 | 4 723 € |
| C | 315 | 4 643 € |
| D | 392 | 4 184 € |
| E | 362 | 4 178 € |
| F | 147 | 4 381 € |
| G | 158 | 4 709 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 81 | 23 % | 4 653 € |
| 2023 | 78 | 22 % | 4 665 € |
| 2024 | 78 | 24 % | 4 698 € |
| 2025 | 68 | 19 % | 4 362 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Vitry-sur-Seine : 226 800 € pour 52 m².
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