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Sur 894 ventes analysées à Saint-Mandé, 202 concernent un logement classé F ou G (23 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 2 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 5 606 € |
| B | 5 | 9 100 € |
| C | 102 | 9 016 € |
| D | 263 | 9 000 € |
| E | 321 | 8 929 € |
| F | 150 | 8 835 € |
| G | 52 | 8 586 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 57 | 25 % | 9 360 € |
| 2023 | 45 | 22 % | 9 091 € |
| 2024 | 43 | 20 % | 8 426 € |
| 2025 | 57 | 23 % | 8 309 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Mandé : 398 000 € pour 46 m².
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