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Sur 505 ventes analysées à Le Kremlin-Bicêtre, 87 concernent un logement classé F ou G (17 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 4 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 5 370 € |
| B | 7 | 6 576 € |
| C | 148 | 5 850 € |
| D | 137 | 5 909 € |
| E | 125 | 6 000 € |
| F | 50 | 6 081 € |
| G | 37 | 6 273 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 27 | 21 % | 6 485 € |
| 2023 | 27 | 22 % | 6 316 € |
| 2024 | 16 | 16 % | 5 673 € |
| 2025 | 17 | 11 % | 5 814 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Le Kremlin-Bicêtre : 225 000 € pour 36 m².
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