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Sur 173 ventes analysées à Solesmes, 70 concernent un logement classé F ou G (40 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 29 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 895 € |
| B | 1 | 1 771 € |
| C | 14 | 1 245 € |
| D | 42 | 1 143 € |
| E | 45 | 883 € |
| F | 41 | 890 € |
| G | 29 | 667 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 45 % | 767 € |
| 2023 | 17 | 45 % | 771 € |
| 2024 | 18 | 38 % | 820 € |
| 2025 | 18 | 37 % | 859 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Solesmes : 71 000 € pour 89 m².
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