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Sur 1 767 ventes analysées à Valenciennes, 176 concernent un logement classé F ou G (10 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 22 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 735 € |
| B | 18 | 2 150 € |
| C | 561 | 2 054 € |
| D | 640 | 1 786 € |
| E | 371 | 1 676 € |
| F | 124 | 1 500 € |
| G | 52 | 1 491 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 58 | 12 % | 1 592 € |
| 2023 | 42 | 10 % | 1 430 € |
| 2024 | 31 | 8 % | 1 239 € |
| 2025 | 45 | 9 % | 1 525 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Valenciennes : 112 500 € pour 82 m².
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