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Sur 162 ventes analysées à Santes, 22 concernent un logement classé F ou G (14 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 26 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 3 471 € |
| B | 1 | 3 355 € |
| C | 37 | 3 019 € |
| D | 68 | 2 516 € |
| E | 32 | 2 441 € |
| F | 13 | 1 875 € |
| G | 9 | 2 150 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | 9 % | 1 425 € |
| 2023 | 4 | 12 % | 1 842 € |
| 2024 | 7 | 16 % | 3 636 € |
| 2025 | 7 | 16 % | 2 105 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Santes : 176 500 € pour 94 m².
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