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Sur 211 ventes analysées à Saint-Germain-lès-Arpajon, 24 concernent un logement classé F ou G (11 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 6 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 8 | 3 119 € |
| B | 10 | 3 450 € |
| C | 57 | 3 432 € |
| D | 85 | 3 124 € |
| E | 27 | 3 152 € |
| F | 18 | 2 939 € |
| G | 6 | 3 538 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 11 % | 3 292 € |
| 2023 | 4 | 10 % | 3 222 € |
| 2024 | 4 | 7 % | 2 800 € |
| 2025 | 10 | 17 % | 3 024 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Germain-lès-Arpajon : 252 500 € pour 85 m².
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