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Sur 87 ventes analysées à Morbecque, 24 concernent un logement classé F ou G (28 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 26 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 628 € |
| B | 2 | 2 550 € |
| C | 18 | 1 901 € |
| D | 28 | 2 038 € |
| E | 13 | 1 543 € |
| F | 14 | 1 489 € |
| G | 10 | 1 491 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | 20 % | 2 423 € |
| 2023 | 5 | 25 % | 1 504 € |
| 2024 | 5 | 22 % | 1 061 € |
| 2025 | 11 | 38 % | 1 474 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Morbecque : 151 000 € pour 96 m².
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