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Analyse de 87 ventes géolocalisées (2022–2025) à Morbecque, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 628 € |
| B | 2 | 2 550 € |
| C | 18 | 1 901 € |
| D | 28 | 2 038 € |
| E | 13 | 1 543 € |
| F | 14 | 1 489 € |
| G | 10 | 1 491 € |
À Morbecque, 28 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 87 | 1 905 € | 102 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 15 | 2 091 € |
| 2023 | 20 | 1 868 € |
| 2024 | 23 | 1 496 € |
| 2025 | 29 | 1 782 € |