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Sur 3 779 ventes analysées à La Rochelle, 305 concernent un logement classé F ou G (8 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 10 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 56 | 4 931 € |
| B | 91 | 4 881 € |
| C | 1 253 | 5 139 € |
| D | 1 405 | 4 833 € |
| E | 669 | 4 601 € |
| F | 214 | 4 422 € |
| G | 91 | 4 722 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 90 | 10 % | 4 778 € |
| 2023 | 70 | 7 % | 4 268 € |
| 2024 | 78 | 9 % | 4 724 € |
| 2025 | 67 | 6 % | 4 306 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à La Rochelle : 280 000 € pour 70 m².
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