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Sur 200 ventes analysées à Dolus-d'Oléron, 46 concernent un logement classé F ou G (23 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 14 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 6 298 € |
| B | 6 | 3 742 € |
| C | 30 | 3 872 € |
| D | 76 | 3 780 € |
| E | 41 | 3 515 € |
| F | 25 | 3 244 € |
| G | 21 | 2 788 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 19 % | 3 390 € |
| 2023 | 15 | 33 % | 3 244 € |
| 2024 | 6 | 12 % | 3 318 € |
| 2025 | 16 | 28 % | 2 688 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Dolus-d'Oléron : 218 500 € pour 76 m².
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