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Sur 158 ventes analysées à Épinay-sous-Sénart, 14 concernent un logement classé F ou G (9 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 2 | 2 998 € |
| C | 27 | 2 143 € |
| D | 73 | 1 967 € |
| E | 42 | 1 972 € |
| F | 6 | 2 298 € |
| G | 8 | 3 026 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | 9 % | 2 298 € |
| 2023 | 1 | 3 % | 3 098 € |
| 2024 | 4 | 11 % | 1 542 € |
| 2025 | 5 | 12 % | 2 889 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Épinay-sous-Sénart : 137 750 € pour 70 m².
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