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Sur 338 ventes analysées à Somain, 64 concernent un logement classé F ou G (19 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 17 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 1 934 € |
| B | 4 | 1 420 € |
| C | 58 | 1 666 € |
| D | 131 | 1 388 € |
| E | 77 | 1 436 € |
| F | 50 | 1 127 € |
| G | 14 | 1 334 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 23 | 26 % | 1 146 € |
| 2023 | 12 | 16 % | 1 354 € |
| 2024 | 13 | 17 % | 1 356 € |
| 2025 | 16 | 16 % | 980 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Somain : 94 300 € pour 84 m².
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