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Sur 253 ventes analysées à Orchies, 25 concernent un logement classé F ou G (10 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 20 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 2 566 € |
| B | 4 | 2 632 € |
| C | 69 | 2 223 € |
| D | 103 | 2 273 € |
| E | 49 | 2 197 € |
| F | 15 | 2 168 € |
| G | 10 | 1 593 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 15 % | 1 676 € |
| 2023 | 7 | 10 % | 2 168 € |
| 2024 | 6 | 10 % | 1 398 € |
| 2025 | 4 | 6 % | 2 580 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Orchies : 137 250 € pour 70 m².
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