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Sur 298 ventes analysées à Merville, 38 concernent un logement classé F ou G (13 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 22 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 394 € |
| B | 6 | 2 141 € |
| C | 87 | 1 864 € |
| D | 98 | 1 792 € |
| E | 68 | 1 592 € |
| F | 21 | 1 347 € |
| G | 17 | 1 579 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 13 | 17 % | 1 554 € |
| 2023 | 5 | 7 % | 1 205 € |
| 2024 | 9 | 15 % | 1 347 € |
| 2025 | 11 | 13 % | 1 607 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Merville : 122 550 € pour 86 m².
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