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Sur 479 ventes analysées à Hem, 31 concernent un logement classé F ou G (6 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 19 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 6 495 € |
| B | 7 | 3 474 € |
| C | 114 | 3 196 € |
| D | 201 | 2 735 € |
| E | 125 | 2 489 € |
| F | 28 | 2 305 € |
| G | 3 | 2 813 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 7 % | 3 371 € |
| 2023 | 12 | 9 % | 2 360 € |
| 2024 | 6 | 5 % | 1 937 € |
| 2025 | 6 | 5 % | 2 320 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Hem : 210 000 € pour 82 m².
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