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Sur 23 ventes analysées à Couesmes-Vaucé, 11 concernent un logement classé F ou G (48 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 2 | 766 € |
| D | 5 | 806 € |
| E | 5 | 1 000 € |
| F | 8 | 679 € |
| G | 3 | 857 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | 50 % | 615 € |
| 2023 | 3 | 38 % | 750 € |
| 2024 | 3 | 50 % | 1 014 € |
| 2025 | 3 | 60 % | 608 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Couesmes-Vaucé : 62 000 € pour 80 m².
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