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Sur 76 ventes analysées à Pré-en-Pail-Saint-Samson, 22 concernent un logement classé F ou G (29 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 39 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 2 | 1 465 € |
| C | 8 | 636 € |
| D | 21 | 1 007 € |
| E | 23 | 861 € |
| F | 18 | 590 € |
| G | 4 | 654 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | 43 % | 784 € |
| 2023 | 9 | 33 % | 525 € |
| 2024 | 5 | 22 % | 610 € |
| 2025 | 5 | 26 % | 599 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Pré-en-Pail-Saint-Samson : 47 495 € pour 82 m².
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