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Sur 44 ventes analysées à Saint-Estèphe, 12 concernent un logement classé F ou G (27 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 1 932 € |
| C | 11 | 1 636 € |
| D | 13 | 1 688 € |
| E | 5 | 1 250 € |
| F | 9 | 1 058 € |
| G | 3 | 1 514 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 38 % | 1 058 € |
| 2023 | 5 | 50 % | 1 625 € |
| 2024 | 0 | 0 % | — |
| 2025 | 2 | 17 % | 913 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Estèphe : 111 500 € pour 88 m².
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