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Sur 2 080 ventes analysées à Mérignac, 98 concernent un logement classé F ou G (5 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 6 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 46 | 4 320 € |
| B | 93 | 4 029 € |
| C | 1 007 | 3 924 € |
| D | 621 | 3 667 € |
| E | 215 | 3 667 € |
| F | 77 | 3 706 € |
| G | 21 | 4 550 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 25 | 5 % | 3 675 € |
| 2023 | 25 | 5 % | 4 594 € |
| 2024 | 22 | 5 % | 4 286 € |
| 2025 | 26 | 4 % | 3 273 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Mérignac : 324 300 € pour 80 m².
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