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Sur 525 ventes analysées à Gradignan, 30 concernent un logement classé F ou G (6 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 18 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 12 | 4 520 € |
| B | 26 | 4 042 € |
| C | 206 | 3 779 € |
| D | 176 | 3 638 € |
| E | 75 | 3 226 € |
| F | 24 | 3 070 € |
| G | 6 | 3 182 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 4 % | 4 467 € |
| 2023 | 7 | 6 % | 2 989 € |
| 2024 | 8 | 6 % | 3 168 € |
| 2025 | 10 | 6 % | 2 854 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Gradignan : 244 460 € pour 80 m².
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