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Sur 839 ventes analysées à Gujan-Mestras, 42 concernent un logement classé F ou G (5 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 1 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 45 | 5 500 € |
| B | 53 | 4 391 € |
| C | 358 | 4 682 € |
| D | 266 | 4 570 € |
| E | 75 | 4 664 € |
| F | 36 | 4 585 € |
| G | 6 | 4 590 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 15 | 7 % | 4 706 € |
| 2023 | 9 | 5 % | 5 833 € |
| 2024 | 12 | 8 % | 4 334 € |
| 2025 | 6 | 2 % | 3 812 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Gujan-Mestras : 346 500 € pour 72 m².
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