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Sur 1 642 ventes analysées à Pessac, 75 concernent un logement classé F ou G (5 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 6 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 48 | 4 359 € |
| B | 72 | 4 330 € |
| C | 698 | 3 996 € |
| D | 511 | 3 922 € |
| E | 238 | 3 755 € |
| F | 65 | 3 689 € |
| G | 10 | 3 932 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 5 % | 3 950 € |
| 2023 | 16 | 4 % | 3 919 € |
| 2024 | 16 | 4 % | 3 610 € |
| 2025 | 21 | 4 % | 3 153 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Pessac : 285 000 € pour 73 m².
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