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Sur 307 ventes analysées à Bihorel, 49 concernent un logement classé F ou G (16 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 13 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 3 872 € |
| B | 4 | 3 266 € |
| C | 57 | 2 850 € |
| D | 119 | 2 321 € |
| E | 77 | 2 170 € |
| F | 26 | 2 909 € |
| G | 23 | 2 661 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | 16 % | 3 134 € |
| 2023 | 12 | 15 % | 2 422 € |
| 2024 | 14 | 19 % | 2 741 € |
| 2025 | 13 | 14 % | 2 333 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Bihorel : 220 500 € pour 78 m².
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