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Sur 7 749 ventes analysées à Nice, 499 concernent un logement classé F ou G (6 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 7 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 57 | 5 211 € |
| B | 492 | 5 454 € |
| C | 2 695 | 5 403 € |
| D | 2 700 | 4 964 € |
| E | 1 306 | 4 926 € |
| F | 399 | 4 857 € |
| G | 100 | 4 512 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 169 | 8 % | 4 667 € |
| 2023 | 132 | 7 % | 4 858 € |
| 2024 | 110 | 6 % | 4 960 € |
| 2025 | 88 | 4 % | 5 182 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Nice : 185 715 € pour 43 m².
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