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Sur 61 ventes analysées à Montmarault, 29 concernent un logement classé F ou G (48 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 4 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 6 | 654 € |
| D | 12 | 644 € |
| E | 14 | 729 € |
| F | 11 | 676 € |
| G | 18 | 602 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 90 % | 561 € |
| 2023 | 9 | 53 % | 629 € |
| 2024 | 5 | 38 % | 676 € |
| 2025 | 6 | 29 % | 608 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Montmarault : 58 000 € pour 91 m².
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