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Sur 1 449 ventes analysées à Montluçon, 385 concernent un logement classé F ou G (27 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 8 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 1 594 € |
| B | 18 | 1 471 € |
| C | 156 | 1 084 € |
| D | 427 | 865 € |
| E | 460 | 870 € |
| F | 261 | 846 € |
| G | 124 | 836 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 114 | 32 % | 882 € |
| 2023 | 108 | 31 % | 878 € |
| 2024 | 73 | 22 % | 771 € |
| 2025 | 90 | 22 % | 783 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Montluçon : 60 000 € pour 70 m².
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