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Sur 119 ventes analysées à Saint-Germain-des-Fossés, 31 concernent un logement classé F ou G (26 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 28 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 815 € |
| B | 2 | 1 641 € |
| C | 21 | 1 260 € |
| D | 32 | 1 438 € |
| E | 32 | 1 151 € |
| F | 16 | 1 163 € |
| G | 15 | 733 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | 13 % | 1 020 € |
| 2023 | 13 | 41 % | 818 € |
| 2024 | 5 | 20 % | 1 058 € |
| 2025 | 9 | 28 % | 1 194 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Germain-des-Fossés : 70 300 € pour 68 m².
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