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Sur 78 ventes analysées à Guérigny, 27 concernent un logement classé F ou G (35 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 36 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 2 | 1 875 € |
| C | 11 | 1 591 € |
| D | 23 | 1 359 € |
| E | 15 | 1 116 € |
| F | 11 | 1 109 € |
| G | 16 | 891 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 42 % | 1 429 € |
| 2023 | 4 | 19 % | 1 324 € |
| 2024 | 6 | 33 % | 738 € |
| 2025 | 12 | 44 % | 893 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Guérigny : 58 200 € pour 71 m².
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