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Sur 137 ventes analysées à Coulanges-lès-Nevers, 27 concernent un logement classé F ou G (20 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 2 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 280 € |
| B | 1 | 2 174 € |
| C | 21 | 1 518 € |
| D | 53 | 1 423 € |
| E | 33 | 1 382 € |
| F | 24 | 1 392 € |
| G | 3 | 1 437 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 13 | 38 % | 1 426 € |
| 2023 | 3 | 8 % | 1 639 € |
| 2024 | 4 | 12 % | 1 177 € |
| 2025 | 7 | 21 % | 1 437 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Coulanges-lès-Nevers : 107 500 € pour 79 m².
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