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Sur 199 ventes analysées à Villemandeur, 51 concernent un logement classé F ou G (26 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 5 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 1 989 € |
| B | 8 | 2 235 € |
| C | 31 | 1 890 € |
| D | 48 | 1 727 € |
| E | 58 | 1 763 € |
| F | 29 | 1 739 € |
| G | 22 | 1 588 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 13 | 36 % | 1 585 € |
| 2023 | 14 | 24 % | 1 870 € |
| 2024 | 15 | 28 % | 1 646 € |
| 2025 | 9 | 18 % | 1 577 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Villemandeur : 120 000 € pour 69 m².
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