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Sur 397 ventes analysées à Gien, 89 concernent un logement classé F ou G (22 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 2 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 1 912 € |
| B | 10 | 1 646 € |
| C | 64 | 1 271 € |
| D | 118 | 1 218 € |
| E | 114 | 1 228 € |
| F | 51 | 1 300 € |
| G | 38 | 1 122 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 31 | 32 % | 1 217 € |
| 2023 | 29 | 28 % | 1 313 € |
| 2024 | 15 | 15 % | 1 041 € |
| 2025 | 14 | 15 % | 1 232 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Gien : 100 000 € pour 81 m².
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