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Sur 563 ventes analysées à Montargis, 108 concernent un logement classé F ou G (19 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 3 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 565 € |
| B | 4 | 1 948 € |
| C | 90 | 1 530 € |
| D | 192 | 1 429 € |
| E | 168 | 1 392 € |
| F | 63 | 1 444 € |
| G | 45 | 1 534 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 17 % | 1 388 € |
| 2023 | 31 | 22 % | 1 525 € |
| 2024 | 28 | 21 % | 1 526 € |
| 2025 | 25 | 17 % | 1 525 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Montargis : 95 000 € pour 68 m².
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