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Sur 260 ventes analysées à Le Malesherbois, 57 concernent un logement classé F ou G (22 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 6 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 796 € |
| B | 8 | 1 946 € |
| C | 39 | 2 058 € |
| D | 94 | 1 835 € |
| E | 61 | 1 831 € |
| F | 38 | 1 842 € |
| G | 19 | 1 733 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | 18 % | 1 825 € |
| 2023 | 11 | 20 % | 1 944 € |
| 2024 | 11 | 19 % | 1 733 € |
| 2025 | 23 | 28 % | 1 547 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Le Malesherbois : 142 000 € pour 77 m².
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