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Sur 327 ventes analysées à La Chapelle-Saint-Mesmin, 29 concernent un logement classé F ou G (9 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 11 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 1 941 € |
| B | 8 | 2 050 € |
| C | 105 | 2 364 € |
| D | 121 | 2 246 € |
| E | 61 | 2 022 € |
| F | 20 | 2 158 € |
| G | 9 | 1 980 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 8 % | 2 049 € |
| 2023 | 7 | 8 % | 1 980 € |
| 2024 | 3 | 4 % | 1 719 € |
| 2025 | 14 | 14 % | 2 270 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à La Chapelle-Saint-Mesmin : 158 000 € pour 72 m².
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