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Sur 111 ventes analysées à Saint-Nicolas, 23 concernent un logement classé F ou G (21 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 15 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 771 € |
| B | 1 | 1 932 € |
| C | 16 | 2 374 € |
| D | 38 | 1 863 € |
| E | 32 | 1 642 € |
| F | 18 | 1 649 € |
| G | 5 | 1 250 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | 17 % | 1 634 € |
| 2023 | 7 | 24 % | 1 641 € |
| 2024 | 4 | 15 % | 1 596 € |
| 2025 | 8 | 25 % | 1 644 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Nicolas : 140 000 € pour 88 m².
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