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Sur 384 ventes analysées à Saint-Martin-Boulogne, 47 concernent un logement classé F ou G (12 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 23 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 276 € |
| B | 4 | 2 750 € |
| C | 100 | 2 253 € |
| D | 150 | 1 945 € |
| E | 82 | 1 706 € |
| F | 34 | 1 693 € |
| G | 13 | 1 389 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | 12 % | 1 667 € |
| 2023 | 14 | 14 % | 1 334 € |
| 2024 | 9 | 10 % | 1 667 € |
| 2025 | 13 | 12 % | 1 719 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Martin-Boulogne : 130 000 € pour 88 m².
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