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Sur 367 ventes analysées à Merlimont, 86 concernent un logement classé F ou G (23 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 12 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 4 146 € |
| B | 10 | 3 733 € |
| C | 79 | 4 083 € |
| D | 107 | 3 750 € |
| E | 81 | 3 571 € |
| F | 44 | 3 646 € |
| G | 42 | 2 973 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 27 | 29 % | 3 176 € |
| 2023 | 22 | 24 % | 3 646 € |
| 2024 | 17 | 21 % | 3 556 € |
| 2025 | 20 | 20 % | 3 420 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Merlimont : 172 275 € pour 49 m².
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