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Sur 815 ventes analysées à Hénin-Beaumont, 102 concernent un logement classé F ou G (13 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 13 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 2 312 € |
| B | 9 | 1 750 € |
| C | 209 | 1 543 € |
| D | 295 | 1 457 € |
| E | 197 | 1 299 € |
| F | 66 | 1 308 € |
| G | 36 | 1 186 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 27 | 12 % | 1 357 € |
| 2023 | 31 | 16 % | 1 280 € |
| 2024 | 24 | 12 % | 1 472 € |
| 2025 | 20 | 9 % | 1 141 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Hénin-Beaumont : 114 700 € pour 83 m².
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