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Sur 164 ventes analysées à Saint-Joachim, 33 concernent un logement classé F ou G (20 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 9 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 2 070 € |
| B | 3 | 2 451 € |
| C | 27 | 2 249 € |
| D | 53 | 2 153 € |
| E | 45 | 1 923 € |
| F | 23 | 2 000 € |
| G | 10 | 1 874 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | 25 % | 1 893 € |
| 2023 | 10 | 25 % | 2 447 € |
| 2024 | 9 | 24 % | 1 981 € |
| 2025 | 4 | 9 % | 1 602 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Joachim : 160 000 € pour 85 m².
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