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Sur 778 ventes analysées à Orvault, 54 concernent un logement classé F ou G (7 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 2 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 20 | 3 897 € |
| B | 34 | 3 680 € |
| C | 295 | 3 592 € |
| D | 245 | 3 516 € |
| E | 130 | 3 454 € |
| F | 40 | 3 425 € |
| G | 14 | 3 916 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | 6 % | 4 512 € |
| 2023 | 14 | 8 % | 3 782 € |
| 2024 | 16 | 8 % | 3 252 € |
| 2025 | 14 | 6 % | 3 341 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Orvault : 280 500 € pour 78 m².
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