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Sur 1 474 ventes analysées à Saint-Herblain, 75 concernent un logement classé F ou G (5 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 11 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 20 | 3 292 € |
| B | 67 | 3 226 € |
| C | 669 | 3 221 € |
| D | 452 | 3 000 € |
| E | 191 | 3 019 € |
| F | 58 | 2 782 € |
| G | 17 | 3 250 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 5 % | 2 810 € |
| 2023 | 15 | 4 % | 2 778 € |
| 2024 | 20 | 6 % | 2 876 € |
| 2025 | 20 | 5 % | 2 760 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Herblain : 220 000 € pour 76 m².
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