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Sur 335 ventes analysées à Saint-Michel-Chef-Chef, 77 concernent un logement classé F ou G (23 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 10 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 20 | 4 167 € |
| B | 10 | 4 074 € |
| C | 71 | 3 886 € |
| D | 89 | 4 200 € |
| E | 68 | 4 341 € |
| F | 42 | 4 589 € |
| G | 35 | 4 414 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 23 % | 4 532 € |
| 2023 | 20 | 26 % | 5 125 € |
| 2024 | 14 | 18 % | 3 893 € |
| 2025 | 23 | 25 % | 4 236 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Michel-Chef-Chef : 225 000 € pour 54 m².
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