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Sur 47 ventes analysées à Saint-Germain-les-Belles, 20 concernent un logement classé F ou G (43 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 31 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 3 | 1 183 € |
| D | 10 | 1 306 € |
| E | 14 | 1 032 € |
| F | 4 | 873 € |
| G | 16 | 816 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 55 % | 798 € |
| 2023 | 3 | 38 % | 1 084 € |
| 2024 | 8 | 57 % | 666 € |
| 2025 | 3 | 21 % | 844 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Germain-les-Belles : 65 500 € pour 80 m².
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