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Sur 138 ventes analysées à Bellac, 34 concernent un logement classé F ou G (25 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 34 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 693 € |
| C | 25 | 1 357 € |
| D | 41 | 1 142 € |
| E | 35 | 960 € |
| F | 17 | 621 € |
| G | 17 | 855 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | 33 % | 1 180 € |
| 2023 | 8 | 25 % | 671 € |
| 2024 | 9 | 23 % | 625 € |
| 2025 | 7 | 19 % | 579 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Bellac : 60 000 € pour 68 m².
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